FAQ

Financiën

Garantie

Openbare ruimte

Verkoop & planning

Woningen

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht. Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten.

Wanneer je de hypotheek niet rond krijgt binnen de termijn van 2 maanden (het financieringsvoorbehoud), kun je de koop kosteloos ontbinden. In dat geval moet je wel een verklaring van een bank overleggen waarin staat dat je de financiering niet rond krijgt. 

Voor transport bij de notaris. Wanneer de koop- aannemingsovereenkomst getekend is en je van ons het goede nieuws hebt ontvangen dat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, dan kan transport bij de notaris ingepland worden.

Zodra aan de opschortende voorwaarden* voldaan is en we weten wanneer de bouw gaat starten, ontvang je van Heijmans een officieel bericht met de vermelding 'ingangsdatum voorbehoud financiering’. 

 Dit is het moment waarop je financiële voorbehoud ingaat en je je hypotheek rondmaakt. De hypotheekakte zelf teken je tijdens het transport bij de notaris. 

Natuurlijk is het mogelijk om al eerder aan de slag te gaan met het regelen van je hypotheek. Dit kan vanaf het moment dat de koop- aannemingsovereenkomst getekend is. Je hypotheekadviseur kan vanaf dat moment al hypotheekoffertes bij de bank opvragen. Deze zijn echter maar een bepaalde tijd geldig en er zijn vaak kosten verbonden aan de verlening ervan. 

*onder de opschortende voorwaarden verstaan we de voorwaarden die vervuld dienen te zijn voordat de beslissing wordt genomen dat er wordt gestart met de bouw. Hieronder vallen o.a. de omgevingvergunning, het voorverkooppercentage en de planacceptatie SWK. 

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Bereken jouw maximale hypotheek

Ja, je leest hier meer over de vrij op naam-prijs.

Wanneer je een woning koopt moet je rekening houden met extra kosten, zoals de advies- en notariskosten bij het afsluiten van de hypotheek. Ook kunnen gewenste meerwerkopties extra kosten met zich meebrengen. Uiteraard zal de inrichting en afwerking van je nieuwe woning ook geld kosten.

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijnen worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.swk.nl  

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWK. 

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie. 

Ja, er komen meerdere laadvoorzieningen voor elektrische auto's bij de openbare parkeerplaatsen.  

In de wijk komen op een aantal (natuurlijke) speelplekken in de vorm van keien en boomstammen. 

Zowel de woningen als de openbare ruimte zijn natuurinclusief ontworpen. Er ligt een voorlopig ontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte. Hierin staat onder andere waar parkeerplaatsen komen, welke soort bestrating er gebruikt wordt, waar verlichting komt, hoe het groenplan eruit ziet, et cetera. De gemeente zal dit verder uitwerken en aanleggen nadat de woningen zijn opgeleverd. 

De verwachting is dat de verkoop eind Q1 2025 start.

Nee. We zijn op dit moment nog in afwachting van de omgevingsvergunning.  

Het bestemmingsplan is onherroepelijk.

Zodra de woningen in verkoop zijn, kan je je inschrijven op een woning. Meld je aan voor de nieuwsbrief en we houden je op de hoogte van wanneer de verkoop start.

De rug-aan rug-woningen zijn sociale koopwoningen en die worden als Koopgarant woningen verkocht. Voor deze woningen geldt een zelfbewoningsplicht. Daarmee wordt bereikt dat de betreffende woningen voor een langere periode beschikbaar en bereikbaar wordt gehouden voor de doelgroep. 

Zodra de verkoop start, zullen de inschrijfvoorwaarden voor de verschillende type woningen bekend zijn.

Dat is op dit moment nog niet te zeggen. De bouw van de woningen kan starten wanneer er een onherroepelijke omgevingsvergunning is, het terrein bouwrijp is gemaakt en voorzien is van de nuts en wanneer er ten minste 70% van de woningen is verkocht.

De 11 rug-aan-rugwoningen worden middels KoopGarant verkocht.  

KoopGarant is er om koopwoningen voor een grotere groep mensen betaalbaar te maken. Wanneer je een woning met KoopGarant koopt, betaal je namelijk een lagere prijs dan de marktwaarde van de woning. Stel dat je de woning eigenlijk niet zou kunnen financieren, dan lukt dat misschien wel met KoopGarant.

Bij verhuizing dient de woning weer aan de gemeente terug verkocht te worden.

 

Meer over KoopGarant lees je hier.

 

Wanneer je je hebt aangemeld voor de nieuwsbrief ben je als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen van Bos & Buur. Daarnaast ontvang je nuttige informatie rondom het kopen van een nieuwbouwwoning. Je kunt je hier aanmelden voor de nieuwsbrief. 

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting door de notaris, waarbij bewoners uit Otterlo voorrang hebben. Woon je of werk je in Otterlo, geef dit dan aan bij je inschrijving zodra de inschrijving is geopend. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting. 

Let op: voor de toewijzing van de rug-aan-rug woningen en de bovenwoningen gelden specifieke toewijzingscriteria (waaronder maximale huishoudinkomsten). Het toewijzingsbeleid wordt bij start verkoop op deze website geplaatst. 

De huurwoningen vallen buiten het plan Bos & Buur, maar wel binnen de Weversteeg ontwikkeling. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de gemeente Ede.

Meer informatie (waaronder tekeningen en technische omschrijving) zijn vanaf start verkoop beschikbaar op deze website. 

Bekijk vanaf de start verkoop hiervoor de optieprijslijst en de optietekeningen op de downloadpagina.

De tuinen grenzend aan het openbaar terrein worden voorzien van een gemengde haag. 

De locatie is werkelijk uniek. In Bos & Buur komen mens, natuur en cultuur fysiek samen. Hier heb je de natuur aan je zijde en cultuur aan je voeten. 

Bij de ontwikkeling van Bos & Buur is er gestreefd naar een goede balans waar alle levensvormen kunnen floreren. Zowel de mens als flora en fauna.  

Deze woningen komen er:

11 rug-aan-rugwoningen (koopgarant) van circa 45 m²
10 tussenwoningen van circa 74-110 m²
8 hoekwoningen​ van circa 110-117 m²
4 begane grond appartementen
8 maisonnettes van circa 65 m²
2 twee-onder-één-kapwoningen van circa 162 m²

Financiën

Link gekopieërd

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht. Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten.

Wanneer je de hypotheek niet rond krijgt binnen de termijn van 2 maanden (het financieringsvoorbehoud), kun je de koop kosteloos ontbinden. In dat geval moet je wel een verklaring van een bank overleggen waarin staat dat je de financiering niet rond krijgt. 

Voor transport bij de notaris. Wanneer de koop- aannemingsovereenkomst getekend is en je van ons het goede nieuws hebt ontvangen dat er aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, dan kan transport bij de notaris ingepland worden.

Zodra aan de opschortende voorwaarden* voldaan is en we weten wanneer de bouw gaat starten, ontvang je van Heijmans een officieel bericht met de vermelding 'ingangsdatum voorbehoud financiering’. 

 Dit is het moment waarop je financiële voorbehoud ingaat en je je hypotheek rondmaakt. De hypotheekakte zelf teken je tijdens het transport bij de notaris. 

Natuurlijk is het mogelijk om al eerder aan de slag te gaan met het regelen van je hypotheek. Dit kan vanaf het moment dat de koop- aannemingsovereenkomst getekend is. Je hypotheekadviseur kan vanaf dat moment al hypotheekoffertes bij de bank opvragen. Deze zijn echter maar een bepaalde tijd geldig en er zijn vaak kosten verbonden aan de verlening ervan. 

*onder de opschortende voorwaarden verstaan we de voorwaarden die vervuld dienen te zijn voordat de beslissing wordt genomen dat er wordt gestart met de bouw. Hieronder vallen o.a. de omgevingvergunning, het voorverkooppercentage en de planacceptatie SWK. 

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Bereken jouw maximale hypotheek

Ja, je leest hier meer over de vrij op naam-prijs.

Wanneer je een woning koopt moet je rekening houden met extra kosten, zoals de advies- en notariskosten bij het afsluiten van de hypotheek. Ook kunnen gewenste meerwerkopties extra kosten met zich meebrengen. Uiteraard zal de inrichting en afwerking van je nieuwe woning ook geld kosten.

Garantie

Link gekopieërd

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijnen worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.swk.nl  

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van SWK. 

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie. 

Openbare ruimte

Link gekopieërd

Ja, er komen meerdere laadvoorzieningen voor elektrische auto's bij de openbare parkeerplaatsen.  

In de wijk komen op een aantal (natuurlijke) speelplekken in de vorm van keien en boomstammen. 

Zowel de woningen als de openbare ruimte zijn natuurinclusief ontworpen. Er ligt een voorlopig ontwerp voor de inrichting van de openbare ruimte. Hierin staat onder andere waar parkeerplaatsen komen, welke soort bestrating er gebruikt wordt, waar verlichting komt, hoe het groenplan eruit ziet, et cetera. De gemeente zal dit verder uitwerken en aanleggen nadat de woningen zijn opgeleverd. 

Verkoop & planning

Link gekopieërd

De verwachting is dat de verkoop eind Q1 2025 start.

Nee. We zijn op dit moment nog in afwachting van de omgevingsvergunning.  

Het bestemmingsplan is onherroepelijk.

Zodra de woningen in verkoop zijn, kan je je inschrijven op een woning. Meld je aan voor de nieuwsbrief en we houden je op de hoogte van wanneer de verkoop start.

De rug-aan rug-woningen zijn sociale koopwoningen en die worden als Koopgarant woningen verkocht. Voor deze woningen geldt een zelfbewoningsplicht. Daarmee wordt bereikt dat de betreffende woningen voor een langere periode beschikbaar en bereikbaar wordt gehouden voor de doelgroep. 

Zodra de verkoop start, zullen de inschrijfvoorwaarden voor de verschillende type woningen bekend zijn.

Dat is op dit moment nog niet te zeggen. De bouw van de woningen kan starten wanneer er een onherroepelijke omgevingsvergunning is, het terrein bouwrijp is gemaakt en voorzien is van de nuts en wanneer er ten minste 70% van de woningen is verkocht.

De 11 rug-aan-rugwoningen worden middels KoopGarant verkocht.  

KoopGarant is er om koopwoningen voor een grotere groep mensen betaalbaar te maken. Wanneer je een woning met KoopGarant koopt, betaal je namelijk een lagere prijs dan de marktwaarde van de woning. Stel dat je de woning eigenlijk niet zou kunnen financieren, dan lukt dat misschien wel met KoopGarant.

Bij verhuizing dient de woning weer aan de gemeente terug verkocht te worden.

 

Meer over KoopGarant lees je hier.

 

Wanneer je je hebt aangemeld voor de nieuwsbrief ben je als eerste op de hoogte van alle ontwikkelingen van Bos & Buur. Daarnaast ontvang je nuttige informatie rondom het kopen van een nieuwbouwwoning. Je kunt je hier aanmelden voor de nieuwsbrief. 

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting door de notaris, waarbij bewoners uit Otterlo voorrang hebben. Woon je of werk je in Otterlo, geef dit dan aan bij je inschrijving zodra de inschrijving is geopend. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting. 

Let op: voor de toewijzing van de rug-aan-rug woningen en de bovenwoningen gelden specifieke toewijzingscriteria (waaronder maximale huishoudinkomsten). Het toewijzingsbeleid wordt bij start verkoop op deze website geplaatst. 

Woningen

Link gekopieërd

De huurwoningen vallen buiten het plan Bos & Buur, maar wel binnen de Weversteeg ontwikkeling. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de gemeente Ede.

Meer informatie (waaronder tekeningen en technische omschrijving) zijn vanaf start verkoop beschikbaar op deze website. 

Bekijk vanaf de start verkoop hiervoor de optieprijslijst en de optietekeningen op de downloadpagina.

De tuinen grenzend aan het openbaar terrein worden voorzien van een gemengde haag. 

De locatie is werkelijk uniek. In Bos & Buur komen mens, natuur en cultuur fysiek samen. Hier heb je de natuur aan je zijde en cultuur aan je voeten. 

Bij de ontwikkeling van Bos & Buur is er gestreefd naar een goede balans waar alle levensvormen kunnen floreren. Zowel de mens als flora en fauna.  

Deze woningen komen er:

11 rug-aan-rugwoningen (koopgarant) van circa 45 m²
10 tussenwoningen van circa 74-110 m²
8 hoekwoningen​ van circa 110-117 m²
4 begane grond appartementen
8 maisonnettes van circa 65 m²
2 twee-onder-één-kapwoningen van circa 162 m²